據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，香港特首梁振英早前提出削減兩成內(nèi)地自由行旅客的討論議題，加上4月份香港零售業(yè)總銷貨值按年大跌9.8%，撇除季節(jié)性因素，創(chuàng)實(shí)施自由行以來(lái)跌幅。零售市道回落，核心區(qū)街鋪?zhàn)鈩?wù)亦首當(dāng)其沖受到影響，近日零售區(qū)一、二線街鋪，出現(xiàn)罕見的撻租、減租個(gè)案。

其中鐘表品牌Swatch原本以每月約154萬(wàn)元(港幣，下同)，向大鴻輝租用旺角西洋菜南街鋪，但自傳出削減自由行后，Swatch決定撻租離場(chǎng)，并轉(zhuǎn)租鄰近較平租金鋪位，每月節(jié)省逾100萬(wàn)元租金。

據(jù)統(tǒng)計(jì)處周二公布的零售業(yè)總銷貨數(shù)據(jù)，當(dāng)中以內(nèi)地旅客至愛的珠寶、鐘表類消費(fèi)，按年勁跌近40%，近年在核心區(qū)大舉開店、主打年輕人平價(jià)鐘表的Swatch，近月不但縮減擴(kuò)張規(guī)模，更罕有撻租離場(chǎng)。

市場(chǎng)消息透露，大鴻輝持有的旺角西洋菜南街14至24號(hào)地下I及J號(hào)鋪，面積共約1600方呎，今年4月原由Swatch以每月154萬(wàn)元租用，惟其后市場(chǎng)傳出削減自由行消息，Swatch遂放棄租用該鋪，預(yù)料涉撻租154萬(wàn)元，之后Swatch以每月約45萬(wàn)元，轉(zhuǎn)租同屬大鴻輝的星際城市地下卓悅舊鋪，面積約250方呎，預(yù)料每月可省回約109萬(wàn)元租金。

轉(zhuǎn)租250呎細(xì)鋪 月省逾百萬(wàn)租

除鐘表店轉(zhuǎn)租同區(qū)小型鋪位外，核心區(qū)亦屢現(xiàn)減租個(gè)案，面向西洋菜南街的星際城市地下8號(hào)鋪，面積約700方呎，今年3月一度叫租達(dá)120萬(wàn)元，在市道回落下，業(yè)主終貼近現(xiàn)實(shí)，近日叫租減至約80萬(wàn)元，減幅達(dá)33%。尖沙嘴加連威老道65號(hào)地下，面積約1600方呎，現(xiàn)由運(yùn)動(dòng)用品店Quicksliver以每月22.6萬(wàn)租用，由于租約快滿，業(yè)主早前叫租25萬(wàn)放租，但乏人問(wèn)津，現(xiàn)減租至23萬(wàn)元，減幅約8%，仍未獲承租。

此外，同區(qū)由永光地產(chǎn)或相關(guān)人士持有的亞士厘道29至39號(hào)九龍中心地下A號(hào)鋪，原本上手租客餐廳的租期，至今年10月才滿，惟餐廳提早于去年9月遷出，業(yè)主放租至近日才租出，新租每月僅約34.8萬(wàn)元，較舊租金略減。

至于剛以每月60萬(wàn)元租出的灣仔駱克道517號(hào)地下，據(jù)悉去年中叫租達(dá)85萬(wàn)元，但一直未獲承租，經(jīng)多次下調(diào)叫租后，終累減約29%租出。另市場(chǎng)消息稱，投資者蔡伯能連環(huán)購(gòu)入筲箕灣天悅廣場(chǎng)2樓A部分，及元朗西菁街9號(hào)富盛大廈地下95至100號(hào)，涉資分別約4080萬(wàn)及4000萬(wàn)元。